购物中心“减法”陷阱
日期:2014-09-12 15:12
绩与诸多因素有关，而最直观的因素就是人流。对于购物中心来说，一方面要求总人流，另一方面要求人流的均衡性。此外，要注意实租面积＝可租面积面积出租率，也就是说，只有租出去的面积才会产生租金。
这就是为什么减少中庭面积，租金不一定能够增长的原因。开发商非常容易陷入的误区就是会想方设法提升购物中心的实用率，这也是设计师和管理团队的重要目标。在建筑空间与实用面积之间做出合理的安排的基本依据是人流动线分析。而没有经验的开发商则重点考虑使用面积，往往会选择对中庭等比较大面积的空间下手。
[案例1]某一线城市中将
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